Exkluzívna ponuka
BUDOVA V CENTRE KOŠÍC, 661 m2, ul. Kováčska
920 000 €
Novostavba Bungalovu, 136 m2, Pozemok 872 m2, Olšovany
| Obec: | Olšovany |
|---|---|
| Okres: | Košice - okolie |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
239 900 €
Popis nehnuteľnosti
Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v obci Olšovany, len 14 km od centra Košíc, s obytnou plochou 127 m2 a pozemkom o rozlohe 872 m2.
Lokalita s výbornou perspektívou, len 3 km od diaľničnej križovatky Bidovce, s napojením na novú juho-východnú diaľnicu, ktorá bude čoskoro hotová. Predpokladaný termín ukončenia v lete 2025
• POZRITE SI VIDEO •
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• lokalita: Olšovany (14km od Košíc)
• veľkosť pozemku: 872 m2
• zastavaná plocha domu: 136 m2
• úžitková plocha domu: 127 m2
• počet obytných miestností: 4 + Príslušenstvo (kuchyňa, kúpelňa, WC, kumbál, tech. miestnosť, terasa)
• parkovanie pre 2 vozidlá
• priestranná terasa
DISPOZÍCIA:
vstupná chodba, kumbál, kúpelňa, WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na terasu, 1x spálňa, 2x detská izba, technická miestnosť
POPIS DOMU:
• dom bol kolaudovaný 12/2022 a je murovaný z porobetonových tvárnic PORFIX hr. 300 mm
• nosné steny PORFIX hr. 250 mm, priečky 125 mm
• zateplenie NOBASIL minerálna vlna hr. 100 mm
• vnútorné omietky vápenno-cementové, náter
• strecha sedlová, krytina: škridľa Terran - Danubia
• okná s izolačným 3-sklom, odtieň: antracit (interiér: biela)
• teplovodné podlahové kúrenie + radiátory, zdroj - plynový kotol PROTHERM TIGER
• vlastná vrtaná studňa
• napojenie na obecnú kanalizáciu
• 2x komín SCHIEDEL (jeden pre plynový kotol, druhý pripravený pre kotol na tuhé palivo)
• podlaha: izolácia Elastobit, fólie, zateplená polystyrénom 2x hr. 60 mm + poter 60 mm
• svetlá výška stropu 2,60 m
• vstavané spotrebiče v kuchyni zn. MORA, BOSCH, chladnička ELEKTROLUX, digestor KLARSTEIN
• parkovacie státie pre 2 vozidlá
• revízna šachta kanalizácie na dvore, elektrická a plynová prípojka pri plote
HODNOTENIE MAKLÉRA:
Jedná sa o veľmi obľúbený typ domu - Bungalov, ktorý vyhovuje požiadavkám dnešných moderných rodín. Rozloha domu je ideálna pre 4 čelennú rodinu, ani veľký, ktorý má vysoké náklady, ani malý, v ktorom by ste sa cítili stiesnene. Obec má cca. 700 obyvateľov, je obklopená prírodou, no zároveň má strategickú pozíciu, v blízkosti novej dialnice. V tejto lokalite (od Zdoby po Krásnu) v budúcnosti vznikne nová časť mesta (v súčasnosti je tu územná rezerva) kde už sú rozparcelované pozemky. Do budúcna táto lokalita sľubuje veľkú perspektívu. Výhodou je, že dom je kompletne dokončený, a pripravený na okamžité bývanie.
FINANCOVANIE:
Túto nehnuteľnosť máte možnosť financovať aj cez hypotéku. V našej Realitnej kancelárii Vám ju radi a hlavne bezplatne vybavíme. Spolupracujeme so všetkými bankami na trhu, stačí Vám vybrať si tú najvhodnejšiu ponuku.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
872 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
127 m2
Zastavaná plocha:
136 m2
Podlahová plocha:
127 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Terasa:
áno
Špajza:
áno
Rok kolaudácie:
2023
Celková plocha:
136 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Virtuálna prehliadka
Pozrieť na mape
Maklér
Peter Zakuťanský, RSc.
certifikovaný realitný maklér
- Slovensky
- English
- Česky
Spokojný klient, ktorý sa ku mne opätovne vracia - to je mojou najväčšou prioritou. Zakladám si na dlhodobej spolupráci s perspektívou do budúcna. V oblasti predaja nehnuteľností mám 8 ročné skúsenosti, špecializujem sa hlavne na predaj domov, bytov, luxusných apartmánov, komerčných nehnuteľností, historických budov, a developérskych projektov.
Ponúkam korektný a férový prístup, snažím sa o maximálny komfort klienta pri predaji jeho nehnuteľnosti, tak aby ho predaj nezaťažoval a mohol sa naplno venovať svojej práci, prípadne podnikateľským aktivitám.
Ako majiteľ kancelárie a zodpovedná osoba sa snažím neustálym vzdelávaním vo svojom odbore zlepšovať svoje vedomosti, aby som následne vedel viesť svoj team a poskytnúť kvalitnejšie služby svojím klientom aj pri riešení komplikovaných obchodných transakcií
V júni 2017 som ukončil študijný program RSc., ( Real Estate Consultant ) č. diplomu: 17061921, akreditovaný študijný program Ministerstvom školstva SR, ktorý je na Slovensku najvyššou formou vzdelania ktoré sa v našom odbore dá dosiahnuť.
V apríli 2021 som úspešne absolvoval vzdelávací program „REALITNY MAKLER“ akreditovaný Ministerstvom školstva SR v spolupráci s Realitnou Úniou SR, č. programu: 3387/2019/119/1, č. osvedčenia: 21042930, vďaka ktorému som si ešte viac prehĺbil moje odborné znalosti.
V apríli 2021 som úspešne zložil skúšky podľa zákona č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v sektore „poistenie a zaistenie“ a v sektore „Poskytovanie úverov, úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov“ na základe ktorých som získal licenciu od Národnej banky Slovenska (NBS) na poskytovanie úverov a poistenia.
Preto verím že moje skúsenosti, či už teoretické, alebo praktické budú pre mojich klientov prínosné. Neváhajte a kontaktujte ma.
Poďme to predať!
Teším sa na spoluprácu