Exkluzívna ponuka
BUDOVA V CENTRE KOŠÍC, 661 m2, ul. Kováčska
920 000 €
Polyfunkčná Historická Budova 1039 m2 - Košice , ul. Hlavná
| Ulica: | Hlavná |
|---|---|
| Obec: | Košice-Staré Mesto |
| Okres: | Košice I |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Polyfunkčná budova |
890 000 €
Popis nehnuteľnosti
Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám ponúka na predaj Polyfunkčný Meštiansky Dom na Hlavnej ulici v Košiciach, TOP adrese v metropole Východného Slovenska, priamo pri dóme Sv. Alžbety. Jedná sa o jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje každý deň.
POPIS BUDOVY:
Táto polyfunkčná budova je ideálna na vytvorenie apartmánov v podkrovi, určených ideálne na krátkodobý prenájom, prípadne na dlhodobý prenájom pre zahraničných študentov, ktorí túto lokalitu intenzívne vyhľadávajú. Po bytoch tohto typu je enormný dopyt. Na prízemí zasa nájdeme veľký obchodný priestor s priamym vstupom z ulice o rozlohe 242 m2, ktorý je prepojený vnútorným schodiskom s 2. NP o rozlohe 211,5 m2, kde je možné vytvoriť napr. jeden veľký podnik. (reštauráciu, piváreň, a pod.) Oba priestory majú aj samostatný vstup a môžu slúžiť na odlišný účel.
Pripravenosť podkrovia je vo výbornej fáze, kde bola zrekonštruovaná strecha, osadené strešné okná, vymenené trámy, s tým, že vodorovné trámy boli odstránené, aby sa dosiahla rovná podlaha bez prekážok. Priestory sú vykurované plynovým kotlom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• lokalita: ul. Hlavná, Košice
• veľkosť pozemku: 340 m2
• zastavaná plocha domu: 340 m2
• 1. PP - 211,5 m2 (pivnica)
• 1. NP - 243,4 m2
• 2. NP - 242,3 m2
• 3. NP - 342 m2 (podkrovie) výška 8 m v jednej časti a 5,8 m v druhej časti
• celková úžitková plocha domu: 1039 m2
RÝCHLE FAKTY:
• posledná väčšia rekonštrukcia bola realizovaná v r. 2005 (strecha, nové okná)
• napojenie na IS: elektrina, plyn, mestský vodovod a kanalizácia
• typ stavby: poschodová
• sedlová strecha, škridľová krytina
• orientácia: J/V
HODNOTENIE MAKLÉRA:
Budova je situovaná vo vynikajúcej lokalite, ktorá garantuje kontinuálny rast hodnoty nehnuteľnosti. Vhodná na dokončenie rekonštrukcie, ktorá zabezpečí nárast hodnoty a stabilný cash-flow. Za najvhodnejšie považujem vytvorenie veľkého obchodného priestoru (prepojené 1. a 2. NP) a apartmánov v podkrovi na krátkodobý prenájom. V podzemnom podlaži zasa máme plne zrekonštruované pivničné priestory, kde sa nachádza reštaurácia s profi kuchyňou pripravená na okamžité spustenie.
Budova ponúka veľmi zaujímave výnosové percento. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na osobnom stretnuti.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
1039 m2
Zastavaná plocha:
340 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Celková plocha:
1039 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Peter Zakuťanský, RSc.
certifikovaný realitný maklér
- Slovensky
- English
- Česky
Spokojný klient, ktorý sa ku mne opätovne vracia - to je mojou najväčšou prioritou. Zakladám si na dlhodobej spolupráci s perspektívou do budúcna. V oblasti predaja nehnuteľností mám 8 ročné skúsenosti, špecializujem sa hlavne na predaj domov, bytov, luxusných apartmánov, komerčných nehnuteľností, historických budov, a developérskych projektov.
Ponúkam korektný a férový prístup, snažím sa o maximálny komfort klienta pri predaji jeho nehnuteľnosti, tak aby ho predaj nezaťažoval a mohol sa naplno venovať svojej práci, prípadne podnikateľským aktivitám.
Ako majiteľ kancelárie a zodpovedná osoba sa snažím neustálym vzdelávaním vo svojom odbore zlepšovať svoje vedomosti, aby som následne vedel viesť svoj team a poskytnúť kvalitnejšie služby svojím klientom aj pri riešení komplikovaných obchodných transakcií
V júni 2017 som ukončil študijný program RSc., ( Real Estate Consultant ) č. diplomu: 17061921, akreditovaný študijný program Ministerstvom školstva SR, ktorý je na Slovensku najvyššou formou vzdelania ktoré sa v našom odbore dá dosiahnuť.
V apríli 2021 som úspešne absolvoval vzdelávací program „REALITNY MAKLER“ akreditovaný Ministerstvom školstva SR v spolupráci s Realitnou Úniou SR, č. programu: 3387/2019/119/1, č. osvedčenia: 21042930, vďaka ktorému som si ešte viac prehĺbil moje odborné znalosti.
V apríli 2021 som úspešne zložil skúšky podľa zákona č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v sektore „poistenie a zaistenie“ a v sektore „Poskytovanie úverov, úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov“ na základe ktorých som získal licenciu od Národnej banky Slovenska (NBS) na poskytovanie úverov a poistenia.
Preto verím že moje skúsenosti, či už teoretické, alebo praktické budú pre mojich klientov prínosné. Neváhajte a kontaktujte ma.
Poďme to predať!
Teším sa na spoluprácu
